高端小区里因为地理位置好，民宿经营者闻风而来，最高峰开了近百家民宿。民宿如潮而起，给居民的日子带来了明显的影响。在 600 户的小区里，有 300 户居民联合起来反对，保护自己的家乡。
一时间在网上引发热议，究竟该不该在小区里开民宿？言论几乎呈一边倒的态势，在很多居民看来，小区里开民宿，不只扰民并且存在安全隐患，是万万不行的。
同享经济时代的到来，小区的民宿经营满意了顾客旅行住宿的新消费需求。可是，小区里经常有陌生人进进出出，给业主增加了不安全感。并且电梯的拥挤不堪、居民噪音扰民、乱扔垃圾形成业主不胜其烦。这显而易见侵害了业主的合法权益。
民宿归于酒店类的特别行业办理，这些小区的民宿通过了消防、环保、治安单位的验收报备没有？由此引出的相关问题，形成困扰业主的事件如火灾火灾、治安刑事案件、流行疾病等等，一旦形成不行挽回的伤亡，那时谁来担责？
事实上，小区里开起来的民宿，本质上便是住所改商用。住改商首先要通过住建、发改委、规划等相关部分批阅，还要通过悉数业主的赞同。不只批阅过关难度极大，让悉数业主赞同更是难上加难。明显，这个小区里的住改商是违法的。一起，小区里住改商，往往会对水电进行改造，可是住所的用水、电负荷都较小，在进行商业运营时极简单引起超负荷运行而导致火灾，会给住户人身、财产安全形成威胁。
进一步剖析，因为物业没有执法权，只能通过物强制断水断电的方法禁止民宿的入住。那相关单位呢，是不是存在办理缺失？小区的民宿房究竟是短期租赁房业态仍是旅馆业业态，目前没有切当定论。因为性质不够清晰，监管部分多头，在底层办理执法过程中，部分相互扯皮，导致部分都不乐意牵头办理。
所以，为了保证小区住户的权益，相关部分需求高度重视住所改商用问题。需求出台清晰的民宿办理办法，清晰各监管部分职责。公安、市场监管、规划、大街办事处等多部分联合行动，对开在小区里的民宿进行整治，以大街、社区为区域单元，树立网格化监管准则，开通网络举报和揭露处分准则。对非法经营者应当严厉打击，坚决取缔小区民宿的非法经营。真正地做到有法可依、有法必依、违法必究，为小区营建安全文明和谐的寓居环境。
