曾几何时，提及“民宿”二字，不少人会自动地将其与“农家乐”画上等号。而现在，民宿运营者们正尝试着经过文明与特性的力量，改动这一职业的面貌。
民宿的文明氛围与影响力的扩展，一度引领和创造了新的消费取向，本来的为“一片景，找一张床”在某些当地乃至成了“为一张床、赴一座城”。
而在民宿的浪潮中，仍需保持理性。在中国旅职业这个十倍速开展的商场中，一个职业从蓝海到红海的切换或许会敏捷到超出想象，民宿投资中的圈套不行忽视。
圈套一：政策招引
村庄旅行已经成为各地政府争先开发的新产业，不论自己的当地合适做什么，民宿都成为政府首选引入项目。
有位专家说得好：政府喜爱画个圈，然后让投资人往里钻，其实应该让投资人来画个圈，政府自己去钻（服务）。
并不是所有当地都合适做民宿的，冲着政策支撑、领导支撑去做民宿会是长久之计吗？
圈套二：民宿不用办手续
在预备做民宿期间，得到的信息都是积极的，一旦装修好预备营业时才发现：
相关部分没有把你当农家乐对待，卫生是需要答应的，并且比农家乐严的多；
消防仍是必不行少的；
门口的道路是要和乡民商量的；
停车是很费事的；
农民的房屋出租合同是有可能随时加价的…
圈套三：规划要大
网上有个案例：临安有位农庄老板，他的生意非常好，那时候他只需 15 个房间，其间餐饮是赢利大头，常常有游客乃至旅行团去吃饭并建议老板，生意这么好，客人都没当地住为什么不再建多些客房？所以这个老板下定租地盘，建设新房将客房扩展 100 间，并且更高档。
结果是：常年平均入住率只需 20% 多，其实需求量只需 15 间多一点罢了。由于投入与产出不成比例，老板的心态也差了，笑脸少了，生意反而没以前好了。
圈套四：民宿很挣钱
村旅行资源占全国旅行资源 70%，旅行人数却只占国内旅行总人数的 30%，旅行消费还不到国内旅行消费总额的 20%。
所以民宿看着很美，其实想赚到钱并不简单。
民宿基本是周末消费，而周末也就是周六会住一晚，一年中有 52 个周末，扣掉酷寒的冬季、湿润的阴雨天、以及飓风等恶劣气候，其实就剩下几个假日了。其它时间的入住就看你的营销才能了。
所以能在淡季将客房塞满的民宿才是真实会挣钱的民宿。
圈套五：建个圈就有粉丝来消费
信息确实已经成为民宿拓宽商场的新途径，并且民宿经过自媒体营销也是个非常好的途径。
一位做村庄旅行策划的朋友说得好：一家民宿是否有特征，就看能否让客人举起手中的相机。
但要让粉丝聚起来，你家的民宿必定要有特征，至少要有满意让客人摄影放到朋友圈夸耀的特征。
你的民宿才是这个圈子的核心。
圈套六：民宿就要做高端
以莫干山区域为代表的高端民宿已经成为整个村庄旅职业的标杆，想进入这个职业的人都要去瞧一瞧。但莫干山有其共同的地理位置优势和人文环境特征，这些不是每个当地能够复制的。
有一位民宿业主，在一个农家乐很会集的村子里开了一家高端民宿，每晚售价 1800 元，现在 180 也卖。由于这里来的都是消费 100 元每晚的农家乐客户。
民宿的高端不仅仅是装修有多少的高端，而是其环境、位置、服务一起高大上。
圈套七：民宿特性化要强
的确，民宿需要特性化，但特性化到只能满意自己的特性就不对了。
这类民宿看看是能够，也足以让客人举起手中的相机，但人家是否愿意住下就难说了。
民宿的外观能够很土、很靠近原生态，但走进房间必定要舒适。
我们有个准则：一切和身体严密接触的物品必定要用最好的（床垫、床上用品、沙发等），其他的再说纯天然，有特征。
挑选进入新式的职业没错，可是必定要了解清楚新职业的危险，不要想着一步登天，而是在知道危险后，提前预备好应对办法，镇定对待这个职业中的各种信息，才是长久运营的根底。
