做民宿的越来越多，不管你是游客仍是正在运营着民宿的业者，相信很容易就能感受到，高端的、乡土的、精致奢华的……应有尽有。有的民宿运营风生水起，有的民宿连维持生计都岌岌可危。而从根本上讲，民宿运营的情况，直接取决于你的客流量大小。那么问题来了，民宿这么多，那么你的民宿凭什么吸引顾客呢？
当下我国的民宿产业开展呈现出两个截然不同的开展极化。一种是以莫干山为代表的前期民宿开展区，依托成熟的区域商场及强大的品牌效应，表现出强劲的开展生机，定价堪比星级酒店却异常火爆、全年无淡季；另一种，是大批新晋民宿运营者，却面临着定位失准、客源不稳的开展窘境，在日益激烈的竞赛之下寸步难行。
什么是真实的民宿？必定不是实行标准化的酒店，假如民宿像酒店，那客人何苦费老劲、付高代价来入住呢？民宿供给的应该是个性化的非标准服务，考究的是入住体会，追求的是人文情怀，契合的是当地的文明。
民宿的目标客户群应该是 80、90 后，他们崇尚自在，更有猎奇心思。可以在民宿里发愣，漫无目的，也可以与店老板侃大山。对他们来说，出行更是一种放松，是逃脱城市严重的生活，得到一种真实的放松；出行也是为了体会当地特征，感觉一种与从未有过的生活方式。
比较一家奢华酒店来说，游客更难抵御一家独具个性的精品民宿的引诱。对游客来说，它好像更加感性，更容易牵动互相的爱情，比方：一种家的温馨、一种回归故里的亲切、一种拥抱自然的纯粹、一种热爱生活的夸姣、一种执着愿望的感动……一家好的民宿不光能供给舒适的居住环境，还应该能与游客发生情感的共识。
我们的民宿与国外民宿差在哪？
其实我们的民宿与国外的民宿差在文明人情味上。国外的民宿，真实是住在他人家里，跟房主住在一起，更有做客的感觉。在我国台湾、日本或者东南亚一些地方，更可以体会到当地民俗特征，比方日本民宿房子许多都有几十年历史，屋里有几十年的书籍等老物件。不少民宿主人甚至会在早上，为当天入住的顾客预备一份地道的当地早餐。但国内目前很多人是专职做房东，本人并不住在这里。
我国这两年有一个很大的趋势，就是消费晋级。其中有一块是家庭消费在上升，出游住宿不满足于住在一般的酒店，可能需求更大的空间。然而现在很多人的倾向是做精品，做精品酒店、文明酒店的概念，对顾客来说其实是一种误导，也是民宿开展的误区。
民宿之所以吸引游客，主要在于它的“非标”性质，人们期望经过民宿感受到当地独有的人文，赋有特征的乡土气息，所以就要防止程式化。游客应该住进来之后自然而然便成为了当地人文环境气氛中的一部分。
总归，民宿是一个精致的产业，游客需求经过民宿这个载体对周边区域环境有更好的认知，所以必定不要规模化、集群化。
