村庄和民宿各取所需、通力协作，借力民宿开展，村庄修建得到维护和复兴，经过开展与之相匹配的生态环保工业，构成了新的致富渠道。近年来，浙江民宿工业规划不断扩大，产品日益多元，成为我国民宿开展最繁荣、最有生机的区域，成为中国民宿的代表，为民宿旅行研究供给了丰厚的样本。
浙江民宿经过 10 年的开展进程，逐渐在城市、景区、古镇、海岛、村庄等分化出形状不同的民宿集聚区，民宿成为村庄旅行开展和农人增收致富的新形式、新途径。浙江现已构成具有品牌效应的莫干山民宿集聚区、西湖民宿集聚区、楠溪江景区民宿集聚区、乌镇民宿集聚区、西塘古镇民宿集聚区等知名民宿集聚区。
一起，还有一批新兴民宿集聚区在培养开展中，宁波市已打造 55 个民宿集聚区、10 个市级民宿休闲旅行基地；温州市也在致力打造 10 个以上民宿工业带，培养提高 50 个以上村庄民宿示范城镇、村；建德市还将重点培养 10 个民宿集聚村。随着民宿工业的成熟开展，集聚化成为民宿开展的方向和途径挑选。浙江民宿集聚区开展形式是怎样构成的？有哪些特征？开展方向如何？这些问题值得研究。
民宿集聚区开展形式依据主体动力、依托载体、运营方式、表现形式进行区分，能够归结出不同的开展形式特征。依据主体动力不同，可分为政府主导型开展形式、市场推动型开展形式、企业投资型开展形式；依据民宿集聚区依托载体不同，可分为景区（点）依托型开展形式、古镇古村落活化型开展形式、交通节点依托型开展形式；依据运营方式不同，可分为民宿房子所有者自营形式、民宿房子租借者运营形式、委托运营形式、连锁运营形式；依据表现形式不同，可分为民宿 + 休闲休假型开展形式、民宿 + 村庄旅行型开展形式、民宿 + 日子方式表达型开展形式。
目前，民宿集聚区主要有以下特征：一是集聚区内的单体民宿规划比较小，雇员的人数也比较少；二是集聚区内的民宿运营对地理因素具有较强的依赖性；三是集聚区内民宿供给的住宿产品区域特征比较强，多归于沿用高品质休假设备而构成；四是集聚区内民宿的供货商与目标客户群都比较类似，因此竞争比较激烈；五是集聚区内民宿在对外出售方面协作性比较强，都依托于区域民宿品牌的整体优势。
以莫干山为例，莫干山民宿集聚区开展形式归于以景区为依托、市场动力推动下的多种运营方式并存的民宿 + 休闲休假型开展形式。莫干山民宿集聚区依托莫干山景色名胜区的优质旅行资源，并凭借 2007 年裸心谷洋家乐的成功，带动了莫干山民宿工业的开展。民宿经过整合相关旅行资源，不断提高服务水平，依托当地优良的基础设备和公共服务配套设备，使得莫干山民宿成为中国民宿业的知名品牌。
莫干山民宿品牌价值的外溢，游客数量增加，民宿数量增加，促进民宿市场规划不断扩大，民宿日益精品化、高端化，平均客房价格千元以上的民宿越来越多。莫干山民宿的品牌效应使很多网红民宿一房难求，到莫干山的游客会挑选本区域内其他民宿入住，带动了整个莫干山民宿业的繁荣。与民宿相关的布草洗涤、网络营销、农产品出售等业态也不断向莫干山地区聚集，提高了民宿工业体系的完整性，提高了莫干山民宿的体验性和服务的多样性，四个模块正向效果，构成了莫干山民宿的集聚形式。
借力民宿集聚区，村庄经济能够得到快速开展。村庄和民宿各取所需、通力协作，借力民宿开展，村庄修建得到维护和复兴，经过开展与之相匹配的生态环保工业，构成了新的致富渠道。良好的生态环境和人文环境又增加了民宿集聚区的招引力，然后构成了共同开展、协作共赢的良性循环，真正激发了村庄开展的生机。未来，民宿开展要在以下几方面发力。
要强化维护思维。民宿的根基在村庄，村庄固有资源正日益遭受天然和人为的损坏，对资源的维护和维护是政府部门、村庄旅行开发者、民宿建造者必须引起高度重视的问题。要进行充沛考察与调研，有效地操控工业规划开展过快，避免民宿过度开展对村庄文化进行二次损坏。
要建立场景思维。场景化建造要以市场需求为导向、以顾客偏好为基础，在遵从维护原有修建面貌和村落面貌的基础上，融入原住民日子，复原再现乡土乡情。清空原住民式的开发是短视的开展形式。修正为场景服务的修建，让修建成为有故事的活修建。
要树立品质思维。民宿集聚区的立异不一定要做高大上的大体量奢华民宿，也能够考虑量体裁衣、重视细节的小而美、小而精的精品民宿群。民宿是非标准化、具有美妙天然的场所空间，能够斗胆立异，深挖文化内在，树立村庄修建新典范，开辟村庄开展新形式。
要善用互联网思维。以村庄为平台、民宿修建为依托，经过众筹、众创、众享等互联网方式招引更多村庄创客进入，将更多的民宿运营者带到村庄，带动人气，给民宿集聚区带来更多生机生机，然后到达村庄振兴的目的。
