古村斑驳的围墙，诉说着岁月的沧桑，精巧的门窗，彰明显昔日的光辉，但是我们感受到的不是炫耀和霸气，而是内敛和儒雅……建水团山古民居被誉为“无缺保存 19 世纪面貌特征的原生态村落”和“云南最精巧的古民居群”，位于建水县城 13 公里的西庄团山。
相传明洪武年间，江西一位名叫张福的商人，把生意做到了临安，看上了县城外土地肥沃、习俗醇美的张宝石寨，代代开展，之后张家式微，在之后就到现在。团山村保存无缺的民居古修建 26 处，其中有典型意义的古修建共有 7 处，2005 年 6 月，国际纪念性修建遗产维护基金会 (WMF) 将其公布为国际纪念性修建遗产。
建水团山民居建于清朝末年，是一组以汉民族修建风格为主体的修建群体。现存有无缺的传统民居 15 所和古寺、庙、祠 6 处，其修建质量、无缺程度和文物价值可谓我国古民居修建中的一绝，已被列为国际纪念性修建维护基金会维护名录项目。团山民居以“四合五天井”、“三坊一照壁”、“跑马转谯楼”等传统修建方式为主。多为二进院，门楼修建气度，雕梁画栋充斥其间。屋内屏门、坎窗、柱础等古色古香，雕刻精妙，寓意深刻。可谓多而不繁、艳而不俗、朴而不滞，其内容丰富，捭法细腻，形象传神，更有书法、岩画、诗词、楹联、典故等令人拍案叫绝，构成了稀少难得的历史文化走廊。
建水团山村历史上曾是彝族员的居住地。团山至今无缺保存了十九世纪滇南村庄的特征面貌与社会人文环境，村中现存的古修建由传统的汉族青砖四合大院、彝族土掌房和汉彝结合的瓦檐土掌房三类修建组成。被称为“具有云南最精巧的古民居群”而入选 2006 年国际纪念性修建遗产名录。
其实在古老的建水 (古称临安) 城，已经是古修建的博物馆了，典型的有临安豪宅“朱家花园”，但谁又会想到在离建水 10 余公里的村庄“团山”会有建于清末年间、保存无缺的传统民居和古修建 15 座之多。
团山的古民居修建有一寺、三庙、八大厅、十二“大五间”之说，一寺为大乘寺。三庙为上庙、下庙和家庙(张氏宗祠)。厅是官人办共用的“厅事”上加广即为官府的办公室。民居中有此厅的就有八处，分别是皇恩府、司马第、秀才府、保统府、将军第、张家花园以及门牌 29、82 号。“五大间”即五间大瓦房连在一起，具有此规划的民居就有十二座，分别是皇恩府、司马第、秀才府、保统府、将军第、张家花园、知雯园等。
团山现存的古民居是典型的华夏汉式传统设计，同时奇妙地吸收了彝族土掌房的修建样式，有一进院、二进院、三进院及纵横组合连接而成的修建院子，涵盖了云南传统民居中“四合五天井”、“三坊一照壁”、“跑马转谯楼”等传统方式，其修建的精巧没有因历史的久远而衰落，代代有人居住，许多老房子的木头虽经百余年，依然不朽。团山也因而被冠以“云南楼兰古城”的美誉。
