乘着小舟，穿过河道，入住枕水人家，这每一栋房都有一个主题，都有自己的一段故事，在这里能够吃有机菜、做瑜伽、学陶艺等。这样的民宿生活是不是值得期待？
眼下，间隔迪士尼乐土仅 4 公里路程，位于浦东川沙新镇连民村的上海首个民宿试点项目已完结了部分样板房的改造装潢，特征民宿成为村头田间冷艳的一景。依照方案，六月底，11 栋川沙民宿有望正式持牌运营，今年年底连民乡民宿数量将增加到 50 栋。
想象一下，几十辆小轿车一下涌入村庄，整个村子都成为了停车场，这样的民宿有多煞风景？
好在，这样的事不会发生在川沙。记者探访连民乡民宿，与项目负责人王冠伦约定的地方居然是离连民村还有好几公里的一个工业园区内。直到走进这个名为 “ 旅行空间站 ” 的厂房内部，记者才意识到，本来这里便是前往民宿的第一站。
“ 今后，一切客人都不能开车进村，必须把车停放在这里，然后办理入住手续。” 王冠伦说，他们期望来民宿体会的客人不管从事何种工作，到这里后都能怠慢脚步，放松心情，再也不要急吼吼地赶路。“ 当管家在帮你办理入住手续时，你和家人或朋友能够坐在阳光房里，聊聊天，看看周遭的景色，品味一下正宗的英式下午茶。”
一切手续办理完毕后，民宿之旅正式启航。阳光房一侧的码头上，民宿主人为你精心安排的快艇已经准备安排妥当。本来，坐船进出连民村，才是最符合江南水乡特征的交通方式，而这个码头还有一个好听的姓名：别漾码头。
” 别漾码头 “ 上，快艇已安排妥当。
与大都市相比，川沙仍然保留着小桥流水、田园村舍的风景，坐于船上，水波荡漾、绿草萋萋，好一幅春风又绿江南岸的景象。而远处隐隐传来的几声犬吠鸭鸣，又给这幅水墨画带来了一丝烟火气。
沿途博览秀丽的风景，时间不知不觉消逝，大约 10 分钟后，快艇总算停靠在连民村。踏上码头的一刻，王冠伦告诉记者，正式运营后，除了坐快艇，客人还能够挑选乘坐手划摇橹舟进出村庄，感觉就像是在中国版的 “ 水城威尼斯 ”。当然客人如果有急事要脱离，或许想去周边的景点，比方迪士尼玩耍，免费的接驳车将随时提供服务。
一栋楼一主题
连民村是一个一般的江南村庄，住着 3000 多户乡民。这个曾经不为人知的小村庄，现在正发生着从未有过的剧变。
川沙连民村 912 号，刚刚改造完结的陶艺主题民宿分外亮眼。白墙黛瓦的茅草屋，小院前有临水平台，小池里鸭鹅游弋。村里的老阿妈在旁边栽种了小片的蔬菜地，现摘现炒。窗口望出去，是满目的田园春色。这幢楼本来是乡民万忠祥的家，改造好今后的作用让老太太冷艳不已。
离陶艺民宿不远处，一栋以烘培为主题的民宿也已改造竣工。这栋一般的农人房现在面目一新，充溢欧式气息。走进一楼大厅，迎面便是巨大的开放式厨房，服务人员正在现场制作蛋糕，浓浓的奶香肆意飘散。二楼是宽阔的会客空间，也是学做咖啡拉花的好地方。而三楼则安置了两间套房，四个房间，每个房间高雅古朴，又充溢了规划感，尤其是儿童房内，小木马、小竹椅设备完全，赋有童趣。
从事民宿推广已有 20 多年经历的王冠伦，对什么是民宿有着自己共同的了解。他以为，不是随便一间农人房就能称之为民宿，“ 民宿要有原生态的风景，也要有一流的住宿空间，能给人共同的体会，还要有超赞的主人。” 因而，连民村的民宿都通过特别的规划和改造，每栋楼都有一个主题，一位民宿主人。“ 比方，陶艺主题民宿就有陶艺体会室，来住的客人能够跟主人学习怎样拉胚、怎样上釉、怎样去制作自己喜爱的杯子等等小东西。而烘培民宿天然要把烘培饮食文明传递给入住的客人。”
6 月底前，连续将竣工的其他数栋民宿同样都有自己的 “ 故事 ”。肯定会遭到孩子们喜爱的滑滑梯房，整栋楼里规划了 16 个滑滑梯，小朋友们能够从楼上滑到楼下，从室内滑到室外，彻底玩个痛快。而在纺织主题的民宿内，客人将能接触到江南历史悠久的织染技能，亲自体会纺织的高兴。另一个名为 “ 调色盘 ” 的民宿，则以 “ 为爱上色 ” 为主题，鼓励一家人一起用手和脚在画布上作画，留下生长的印记。
滑滑梯主题民宿作用图。
纺织主题民宿作用图。
纺织主题民宿内景。
在 “ 调色盘 ” 主题民宿内，孩子和家长能够一起作画。
“ 我们还在规划开发新的主题民宿，然后约请全世界的修建师来把图纸变为现实。” 王冠伦说，坚持 “ 一栋一品一主人 ”，便是想让入住民宿的客人能真正 “ 住进异样的韶光 ”。
“ 阳光时代 ” 的第一步
初夏的江南，万物滋长。在连民村，一栋栋整修完毕的民宿神采飞扬地耸立在村内，成为这个夏天最亮丽的风景。
其实，川沙民宿冷艳的何止是田头，整个民宿行业都将为之轰动。
之前，上海市现有的办理办法或文件对民宿这个新业态没有任何规范，对民宿的建造、运营还没有清晰的准入和批阅手续。许多人对民宿的概念并不非常清楚，了解也不一致，大多仅仅将民宿简略地了解为农家乐。事实上，许多冠以 “ 民宿 ” 的旅行住宿项目，普遍存在运营执照不完全、办理及服务设备不完善、配套设备不足等情况。能够说，长期以来，民宿都是以一种 “ 灰色 ” 的姿势存在，许多企业游走在法令的边际。
上一年 6 月 15 日，也便是上海迪士尼乐土开园前一天，《浦东新区关于促进特征民宿业发展的定见（试行）》正式出台，这也是上海首个关于民宿业发展的政府辅导定见。当年 8 月 5 日，上海东方明珠房地产有限公司、上海富想文明构思有限公司、上海浦东川沙新镇农业出资发展有限公司、上海久有兆谷出资办理有限公司四方代表在川沙新镇连民村正式签署合作协议，合资成立明珠富想川沙（上海）民宿文明有限公司。协议的签署意味着上海第一批试点的特征民宿正式落户连民村。
让业界振奋的是，《定见》附加了两个附件：浦东新区特征民宿规范和特征民宿运营承诺书、特征民宿运营用房登记表。规范中包括浦东特征民宿消防安全规范、治安规范、食品安全规范、卫生规范和环境保护规范。在王冠伦看来，这是一次重大突破，“ 之前一直没有相关规范，现在有了规范，等于是为民宿合法运营打开了一扇门。”
五项规范中，特征民宿消防安全规范是重中之重。之前因无消防条款参照而被阻拦的民宿，现在有了突破口。定见规则，若开展试点的民宿客栈不适用现有消防法令法规条款，民宿客栈的修建定性还未规范、清晰，则需求满足其所列的修建耐火等级、防火间距、平面布局、消防设备、救援设备、火源控制等七项消防安全规范。也便是说，即使现有消防法令法规没有专门针对民宿作出规则，但试点项目只需符合七项消防安全规范，一样能够获得 “ 准生证 ”。
现在，连民乡民宿已取得了大部分证照，6 月底投入运营时，项目将证照完全，让长期徘徊在 “ 灰色地带 ” 的上海民宿业，迈出 “ 阳光时代 ” 的第一步。
村庄利益共同体
民宿项目落户连民村后，许多乡民都在家里做过这样一道数学题：将房屋出租给民宿项目，是赚了，还是亏了？
不久，许多乡民挑选了前者。简略看一下数字就能明白乡民们的挑选：一栋一般的农人房，依照面积不同出租给民宿项目的租金是，一年 3.6 万元到 14.3 万元不等，租约时间为 15 年，期间每年租金还将以 5% 的份额增加。而在川沙村庄，一般农人房出租也就每月 1000 多元，相对而言，民宿项目的租金收入相当可观。
与此同时，乡民将房屋出租之后还能够成为民宿项目的管家，从事房屋维修、卫生清洁、旅行导览等工作，每月工资收入 3000 元到 5000 元，暂时没有居住场所的乡民则能够继续住在民宿内，就近 “ 看着 ” 自己的房子。而 15 年之后，部分民宿修建内的家具和电器还会悉数赠送给原主人。
民宿项目将为村里带来大量的农业体会收入。王冠伦说，民宿旅行休闲将推出 “ 连民四香 ”，也便是稻香、花香、瓜香和家香，这些都与连民村当地的农业生产、生活密切相关，比方草莓、瓜果采摘，谷物体会栽培，河边垂钓等等活动，都将为农人带来不菲的收入。
长久以来，水稻栽培一直是连民村乡民最首要的收入来源，现在他们看到了新的期望。依照方案，民宿项目将在连民村终究挑选 200 栋修建进行改造，占到全村户数的 15% 左右，然而现在，有意签约的乡民已远远超过了这一数字。
民宿项目要想取得成功，关键在于打造 “ 村庄利益共同体 ”。今年中央 1 号文件提出，支持有条件的村庄建造以农人合作社为首要载体、让农人充沛参加和获益，集循环农业、构思农业、耕耘体会于一体的田园综合体。田园综合体是在城乡一体化格局下，我国顺应村庄供应侧结构改革、新型工业发展，结合村庄产权制度改革，完成中国村庄现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续模式。其起点正是建议以一种能够让企业参加、带有商业模式的顶层规划、城市元素与村庄结合、多方共建的开发方式，创新城乡发展，构成工业变革、带来社会发展，重塑中国村庄的美丽田园、美丽小镇。
川沙民宿项目无疑在向这个目标努力探索。浦东新区川沙新镇党委书记王小君说，依照区委、区政府的要求，连民乡民宿项目要完成保护、规划、开发三管齐下，打造以特征文明体会为主的特征民宿村落，为社会资本参加新村庄建造拓荒新的途径，让 “ 美丽村庄 ” 建造有实质性内容，让村庄生活理念为之改变。“ 借助民宿项目，农人从一产直接提升到三产服务业，并且还不离乡，不离土，这不失为城乡一体化建造的有效途径。”（文章来自网络）
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