民宿作为一种新的游览形式，近年来关注度得到快速提高。近日，陕西省商务厅公布了《陕西省特征民宿示范规范》（以下简称《规范》）。各路资金进入到西安周边区域开办民宿，工业快速开展，但还需挖掘历史文化特征，提高质量。
招引社会资金鼓舞特征民宿业态开展
什么是特征民宿呢？该规范所称特征民宿是指，利用城乡居民自有住宅、集体用房或其他配套搁置用房，在原始的基础上，经新建和改造加固，不改变原来修建面貌，契合寓居条件，且结合当地人文、自然景观、生态环境资源及农林渔牧生产活动，进行习俗活动、农业体会、生态参观、休闲文娱、健身养老等内容的休闲旅行新业态，为旅行者休闲休假、体会当地习俗文化日子，供给住宿、餐饮服务为主的场所。
《规范》包括民宿选址原则、经营规模、消防安全、组织办理、经营活动办理、卫生环境要求等。
《规范》说到，各市（区）、县政府要鼓舞和推动特征民宿业态的开展，给予一定的特殊扶持优惠政策，采取政府引导和商场化运作相结合的方法，活跃招引社会资金，充分调动企业的活跃性等。为加强办理，防止重复建造，全省规划在未来 5 年内，将建造和改造 20 家省级特征民宿项目。
“ 这份《规范》出台，陕西的民宿开展有了相对明晰的体系性规范，从顾客到经营者、办理者都有章可循。” 旅行行业运营专家王建红对华商报记者分析，陕西的民宿首要散布在西安周边区域，陕南的汉中、商洛等地。
资金陆续进入陕西有民宿 500 余家
几栋房子，依山傍水，春暖花开，小住休憩 …… 西安一些上班族在大城市的高楼大厦中忙碌之后，希望享受 “ 采菊东篱下，悠然见南山 ” 的日子。发现这些商场需求和商机以后，不少从业者开办民宿。
特征小院环境清幽，陶罐等铺排艺术感十足，游客能够参观酒窖、品茶、在葡萄架下小酌 …… 华商报记者曾到西安环山路附近一处民宿体会，该处有不少市民游客，有的住在民宿写作、拍摄、拍摄纪录片等。
现在陕西有多少民宿？查询陕西省旅行局数据看到，现在全省有 186 个旅行示范村、特征农家乐 2 万家以及民宿 500 余家。开展较好的有礼泉袁家村民宿集群、柞水朱家湾民宿集群、安康瀛湖民宿集群、宁强青木川民宿集群、留坝老街民宿集群、丹凤棣花古镇民宿集群、韩城古城民宿集群等。此外，蓝田的 “ 玉山石柴 ”、“ 玉川酒庄 ” 和 “ 井宇 ” 成为国内民宿的闻名代表。
随着城市居民休闲休假的需求添加，一些充溢乡土风情的民宿成为游客感触绿水青山、回味乡愁的重要目的地，也招引了一批有理想有情怀的人士盘活搁置空房、厂房，出资开办民宿，不断向质量化、品牌化开展。陕西旅行部分也注重旅行特征村镇创建、乡村旅行景区建造和农家乐及民宿，旅行正在向休闲休假转型开展。
相比 “ 千店一面 ” 的酒店，强调个性化的旅行民宿成了越来越多游客的新挑选。国家旅行局已公布民宿规范《旅行民宿基本要求与点评》，多家民宿预订平台和民宿企业以及从业者活跃依照规范开展。
陕西民宿还处于起步和开展阶段
现在民宿有多火？近三年来，国内民宿商场的增长率保持在 60% 以上，2017 年商场买卖规模预计突破 120 亿元。民宿界人士对中国商场持续看好，近年开展民宿热情高涨，各路资本涌入，但喜忧并存。
民宿在蓬勃开展之后，面对生长的烦恼。有的被投诉扰民；一些民宿 “ 明星 ” 也遭受游客吐槽价格贵；杭州一家民宿主婚房被房客 “ 搬空 ” 事件，让民宿处境尴尬。
文旅策划专家朱林表明，跟云南、浙江等民宿兴旺省份相比，陕西的民宿还处于起步和开展阶段，一些从业者认知不行充分，理解也有差异，主张在建造基础设施之后，完善摄生和医疗救护等保证办法，更多切入历史文化，防范短期过热和重复出资，学习和学习老练模式，延伸内在和外延。
“ 情怀有尽时，运营最要害。” 王建红表明，美好愿望和情怀还需要高明的商业化运营，主张体系规划、持续运营，适度规模化并融入历史人文、习俗文化，丰富功能、做出特征，招引相关主体一起参加、完善收益分配。
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