民宿的选址有哪些类型？有什么讲究？

什么样的民宿才能算 “ 好民宿 ” 呢？民宿的选址有哪些类型？有什么讲究？下面我们将从四种类型的地理方位解读好民宿的选址方法。

1、城市依托型民宿

说城市依托型民宿是 “ 离尘不离城 ”。顾名思义，“ 离尘 ” 是远离尘土飞扬的城市中心，挑选在空气质量好的山水之间，以达到忘却日子带来浮躁和压力的意图；“ 不离城 ” 是民宿的方位最好选在从城市出发一两个小时就能到达的近郊。其最主要的构成动力在于其接近城市庞大的消费市场，而消费集体大多属于休闲度假型，有时往往没有清晰的意图，仅仅是身心的放松。

这种类型的选址方法首要想到的便是莫干山民宿群，且不说它地处自然资源和人文资源丰富的莫干山风景区，就单是它的区位优势就非常明显。地处沪、宁、杭金三角的中心，莫干山脚下的德清筏头乡，距杭州、湖州 55 公里，离上海不过 200 公里，离南京也就 280 公里。上海是现代化大都市，南京和杭州是古城古都，更是现在旅行的热门城市，在如此优胜的地理方位上，为莫干山民宿群人气的集合供给了无限或许。

2、景区依托型民宿

选址地周边或者自身具有一定旅行特点，自然资源或人文资源突出，能够对顾客发生较强的招引力。这类民宿便是典型的景区依托型民宿，依托景区景点的招引力，借助先天的旅行住宿需求开展而成的民宿类型。既能够经过旅行资源招引许多前来参观的消费集体，又能够与周边文娱、餐饮等旅行配套设施共同构成旅行服务体系。

我国大部分民宿都属于景区依托型民宿，民宿作为旅行六要素中 “ 住 ” 这一要素的挑选之一，以其适宜的价格、舒适的居住环境、温暖的服务招引了许多的游客。例如大理洱海、九寨沟、黄山、乌镇等地的民宿。

3、景象依托型民宿

景象依托型民宿就要民宿所选区域的景象具有稀缺性。在点评区域景象的时候，不仅仅把山水生态景象的质量作为仅有要素，在所针对的市场环境范围内，其景象越具有稀缺性、仅有性，其价值就越大。如果民宿选址处在 5A 级景区、世遗景点或一个有着某种象征意义的区域，其对顾客的招引力肯定会比一般景区景点的招引力大。

这类选址的典型代表当属松赞系列的山居民宿了，它的主人白玛多吉用了 15 年的时刻让松赞系列民宿构成了一个环线，每家都选址偏僻却又深化内地，欠好探寻但却坐拥极美景致，并将滇西北最神秘真实的风情都包括在了这条环线之中。客房里就能眺望到梅里雪山的松赞梅里、澜沧江边的松赞茨中、每一扇窗户都能圈起最美田园风光的松赞塔城以及窗外就能看到松赞林寺的松赞林卡美憬阁。

4、农旅依托型民宿

跟着 2018 年中央一号文件的发布，对施行村庄复兴战略进行了全面布置。文件提出 “ 施行休闲农业和村庄旅行精品工程，建设一批设施完备、功能多样的休闲参观园区、森林人家、康养基地、村庄民宿、特征小镇 ”，未来，以 “ 旅行 + 文创 + 生态修建 ” 为形式的农旅开展将成为村庄民宿开展的严重契机。在方针、资源和乡情乡愁的情感作用下，不少中轻人将怀着复兴家乡的决心回到农村，从事旅行、从事民宿! 这便是所谓的农旅依托型民宿，也是未来民宿开展的重要方向。新一代的民宿群落注定成为宽广区域 “ 村庄复兴 ” 的开展抓手，与田园综合体、特征小镇的结合将渐成趋势。

决定一家民宿好坏的要素有许多，其它要素都能够靠后天操控，但地理方位具有很强的先天性。基本上选址一经确定，市场方向就大致建立。能够这样说，好的选址是成功的一半，老练的民宿及民宿集合区无不具有极佳的选址优势。