在同享经济浪潮的推进下，北京胡同中不少搁置的四合院、特征民宅被改造成客栈酒店，这些胡同民宿一经推出便受到游客的欢迎，在旅行季甚至还出现一房难求的现象。胡同民宿火爆的同时，也露出出了许多问题，亟待重视和治理。
一、胡同民宿的特征
（一）胡同搁置房子改造，装饰规划别具风味
胡同民宿大多由胡同中搁置的四合院、特征民宅等房子改造而成，在装饰规划时，胡同民宿具有显着的 “ 去酒店化 ” 倾向，它们依托既有的修建基础，装饰规划别具风味，给老北京修建增添了时髦与现代的新印记。如有的规划了个性餐厅、艺廊、公共沙龙空间；有的陈设枯木家具、水管灯、轮胎灯具、鸟笼麻绳；有的规划了室外天台、小厨房、咖啡机、冰箱、洗衣机；有的贴满电影海报和书籍，充满艺术气息。这些装饰规划营建出了家庭温馨、小资文艺等多种风味，成为招引游客的靓点。
（二）北京风土人情浓郁，历史文明底蕴厚重。
胡同民宿栖息于老北京胡同，游客能够体验到老北京风味的饮食、住宿，感触到老北京人的最实践的、最接地气的京味儿日子，能领略到老北京浓郁的风土人情。胡同民宿也能让游客了解北京厚重的历史文明。以四合院为例，四合院本身便是北京文明的代表之一。依据清乾隆时期制作的《乾隆京城全图》，当时大小四合院共有 26000 多座，到了 20 世纪 80 年代，据北京市古代修建研究所统计，北京城约有 6000 多处四合院，其间保存较完整的有 3000 多处。这些四合院承载着各自的历史典故与文明背景，居住在胡同民宿中，能够切身感触这些厚重的文明底蕴。
（三）地理方位优越便当，价格梯次丰富多元。
胡同民宿会集在南锣鼓巷、后海、簋街、王府井等老城区的核心方位，地理方位优越，交通便当，距离市区、景区、饮食等较近的地方。出了胡同民宿，能够就近旅行景区、品尝美食，领会热烈的北京日子；进了胡同民宿，又能够回归安静，闹中取静，享用老北京日子的平实、惬意。胡同民宿的价格梯次丰富多元，从两三百元到几千元不等，兼顾了不同收入阶层游客的消费水平，为游客提供了多元的挑选，能够满意游客的需求。
二、胡同民宿存在的问题：
（一）运营资质不全
胡同民宿囊括住宿、餐饮等运营内容，需求到工商、食药、卫生、公安、消防等部门处理相关手续之后方能打开运营。现在，除了 33 家 “ 北京人家 ” 是北京市旅行委评定挂牌的四合院民居旅行招待户外，其他的胡同民宿大都存在运营资质不全的问题，比方无照运营、超范围运营，短少食药、卫生、特行、消防等部门的批阅答应。
（二）存在安全隐患
胡同民宿由搁置的四合院、民宅改造而成，装饰规划时依据规划需求改动了房子布局与结构，导致存在安全水平不达标，短少安全消防设备等安全问题。比方，有的民宿客房区由轻体墙打成的间隔房组成，散布在宽度不超越 1 米过道两侧，过道黑暗狭窄仅容一人经过；有的没有消防疏散标志、主动报警装置和灭火器等设备；有的民宿房间的锁是密码锁，假如密码泄露，存在财产安全隐患；有的民宿的身份登记系统没有与公安联网，房客身份难以查验。这些都为胡同民宿的安全埋下了隐患。
（三）广告宣扬存在违法嫌疑
胡同民宿大多经过短租渠道、论坛网站、公众号等网络媒介发布房子住宿、广告宣扬等信息。。胡同民宿在渠道上发布房子住宿信息时，有的渠道没有查验商家是否具有运营资质就让其直接发布信息；有的渠道没有对商户发布的信息进行审阅，而是打出了 “ 上述作品由会员自行上传，我们不对其内容的准确性、真实性及合法性负责。” 的免责声明；有的胡同民宿用软文的方式进行宣扬，网站渠道也是贴出了 “ 本文仅代表作者观念，不代表百度立场。” 的免责声明。宣扬的内容也是五花八门。这些广告宣扬的内容和行为均存在违法嫌疑。
（四）法律方针缺位
打开住宿运营活动，不只要取得工商营业执照，也需求经过公安、消防等部门答应批阅才能打开进行活动。胡同民宿由于其本身特征，很难达到相关的安全规范，可是胡同民宿作为同享经济的一种新形态，正如中国社科院旅行研究中心副主任刘德谦所说，现在胡同民宿 “ 在公安、卫生、安全、消防等方面尚无明确的职业规范。” 易言之，相关方针空白，这也为胡同民宿的监管带来了法律依据难题。
三、胡同民宿的监管对策
（一）建立健全相关方针，明确监管指向依据
《京津冀协同发展规划纲要》在定位京津冀三地的详细功能时明确指出北京为全国政治中心、文明中心、国际交往中心和科技创新中心，而不再被定位为经济中心。北京市正在打开开墙打洞和七小整治等整治活动，以期经过疏解整治促提高的方式，疏解非首都核心功能，调整城区功能定位。在此大背景下，会集散布在中心核心城区的胡同民宿该何去何从，是鼓舞支持还是疏解整治，需求政府部门出台相关的方针，建立健全相关的规范规定，为监管提供法律方针支持，同时定下监管的导向与基调。
（二）打开相关专项检查，保证运营资质健全。
依据现有的法律法规，胡同民宿存在无照运营、超范围运营，短少食药、卫生、特行、消防等部门的批阅答应等运营资质不全问题，工商等相关政府部门要对胡同民宿定期打开专项检查，摸清胡同民宿台账；关于运营资质不全的胡同民宿，严格依照法律法规的规定进行处理；关于存在拆墙打洞、私搭乱建的胡同民宿，依法封堵撤除；关于存在违法行为的胡同民宿，要依法进行立案处罚，使用实践事例的警示效果，做到 “ 查办一个案子，净化一片辖区，规范一个职业 ”。
（三）加强广告监管力度，严查广告违法行为。
网络渠道关于入住渠道的商家，应该依法行使审阅商家运营资质的责任，运营资质不全的商家不允许进入品台发布租房信息和宣扬广告。假如发现网络渠道对入驻商家审阅不严，或许存在运营不全的商家，要依法对网络渠道进行处理。关于商家发布的广告内容，渠道相同负有审阅的责任，发现违法广告要依法处理。相关政府部门也要对网路渠道和胡同民宿商家进行监管，对网络广告进行监管，严查违法广告，净化互联网广告商场。
（四）发挥职业自律，推进社会共治
要发挥职业自律和商家自律精神，要求胡同民宿的商家加强自律与职业自律，及时改正本身存在的问题，提高运营水平和职业水平。注重发挥游客、民众、媒体等社会力气的监管效果，畅通社会监管通道，推进社会共治。社会力气发现胡同民宿存在的违法行为后，能够向相关的政府部门进行告发和反映，相关政府部门要依法对违法胡同民宿商户进行处理，净化胡同民宿商场。
单位：北京市工商局西城分局西长安街工商所
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