近来，《广州市促进前史修建合理使用施行方法》正式印发。
方法适用于经市人民政府确认、公布的前史修建。方法为解决近年来前史修建活化使用的痛点难点提出立异政策措施，其中提出，国有前史修建租借期限可放宽至 20 年；为保障房子消防、结构安全需求等，答应前史修建适度添加运用面积，不处理产权挂号，无需补缴土地出让金。
方法明确，前史修建维护使用应当遵从维护优先、合理使用、惠民利民、鼓舞立异的原则。
在现行政策法规基础上，方法进一步扩大鼓舞性运用功用的范围，鼓舞建立博物馆、纪念馆、社区图书馆、民俗体会馆等，鼓舞用作非物质文明遗产维护、岭南民间工艺传承、中华老字号运营等，特别是鼓舞引入众创空间、文明构思、科技孵化、民宿客栈等新业态。
为进步前史修建的空间运用效率及适用性，方法答应在修建内部适度添加运用面积或调整楼层层高，在修建外部定份额添加隶属面积用于满意消防、市政等专业办理要求，添加修建运用面积不计算容积率，不处理产权挂号，无需补缴土地出让金。
考虑到前史修建补葺的本钱较高，出资主体难以在短期内收回出资本钱，还有或许形成补葺工艺不精、损坏前史修建等问题，方法从多方面为国有前史修建“松绑”。如国有前史修建实行公开招租，租借期限可放宽至 20 年。提供租金减免，关于公益类运用可予免租金，对非公益类中从事科技孵化、文明构思、非物质文明遗产维护、中华老字号运营、岭南民间工艺传承、传统制造业展示以及市政府鼓舞的其他业态，给予一年的免租金期，第二年开端租金减半收取。
对前史修建征而不拆
在城市更新与新区建造过程中，因为前史修建维护职责人的更迭容易形成前史修建维护力度不足，乃至呈现损坏行为，怎么更好维护前史修建？
方法明确，在城市更新和新区建造安排土地出让过程中，对前史修建征而不拆，提出将经同意的前史修建维护规划确认的内容纳入地块规划条件，并在出让合同中约定保存前史修建的处置事项和维护职责。
已储藏未出让的地块，土地储藏部门应当在地块出让前，对已储藏用地范围内的前史修建、传统风貌修建、不行移动文明遗产维护线索等履行维护职责。
各区在施行触及前史文明街区维护、前史修建补葺等各类城市更新改造项目时，在施行方案中应当建立“前史文明遗产维护”专章。
前史修建因为年代久远，修建本体的消防标准较低，活化使用过程中，怎么保证消防安全的一起解决消防批阅问题？方法提出，拟定习惯前史修建特色和维护需求的详细建造、办理要求和保障方案，并对前史修建提出进步耐火等级、完善内部改造、增设消防设备等详细防火安全措施要求。如改建和添加内部楼梯、添加内部连廊，增设逃生绳、逃生梯等缓降逃生设备等。
