回顾 2019 年，各个节假日雷打不动的出游新闻，仍然是闻名景点的人从众景观，也是国人出游热情最好的释放点，带动旅行消费直线添加。与旅行密切相关的民宿职业，在变与不变的交织中，画上一个满意句号。
2019 民宿职业的变与不变都非必定，民宿商场虽然背靠同享经济的大树，但民宿在国内开展处于一个相对安稳的态势。年年岁岁总相似，但也总能寻寻觅觅一些新桃换旧符的改动。
变
总把新桃换旧符
1、民宿全链条开展
民宿从大类上可以分为城市民宿和乡野 / 乡乡民宿两种，城市民宿抓住网红热点，赋予其住宿之外比如求婚、摄影等多元化多消费场景，进而衍生出更多新的网红元素，让城市民宿更有竞争力。
乡乡民宿也在从农家乐身份摆脱出来，就连最早“高投资、大噱头”的莫干山民宿都在寻求新的开展之路。现在的莫干山，除了从前爆红的高端民宿，在当地政府的带领下，开发了爬山健身步道、路虎体会中心、Discover 极限基地、破风骑行俱乐部户外休闲运动产品与度假产品，将单一民宿的开展方向变为全链式旅行住宿产品，给乡乡民宿开展供给更多可能。
民宿开展方向的改动，是民宿从业者用心考虑的成果，这种良性改动无形中助推进职业向前开展。
2、用户年青化
出生在互联网和移动互联网年代的 90 后和 00 后，逐步登上消费主舞台。新消费大潮下，年青用户成为消费主力军，这一点同样适用于民宿职业。
2019 年，各家民宿渠道开端注重年青用户的争夺。揭露数据显现，爱彼迎渠道 18-35 岁的消费者贡献了近 80% 的收益，木鸟民宿 90 后、00 后用户占比 68%; 从产品设计来看，爱彼迎的体会功用，木鸟民宿的网红民宿及体会分享版块，各民宿渠道巴结年青用户目的明显。
3、国家新标准
上一份民宿国标的出台仍是 2017 年，今年又来一份。
7 月，新版《旅行民宿基本要求与点评》发布实施，细则中将民宿 2 个等级晋级为 3 个等级，分别是三星四星和五星，初次对民宿的运营数量和面积做出规定，“运营用客房不超越 4 层，建筑面积不超越 800 平”，并且要求房东参加招待。
首先，新国标的出台，透露出国家关于民宿职业的注重。其次，通过内容细化和严格的标准，收紧把关职业开展，让民宿开展有法可依，民宿合法化指日可待。
4、证照发放
还在担心入住的民宿是黑户？2019 年民宿证照紧锣密鼓地筹备与发布中。
佛山首批 30 家民宿企业获得民宿运营证照，依照方案，2019 年佛山将有 120 家民宿挂牌营业。此外，无锡大隐山居民宿获得当地核发的《特种职业许可证》，海南凤凰客栈获得当地第一张乡乡民宿运营存案证书，山东政府帮办代办民宿证照——各地民宿纷繁拿到合法“身份证”。
各地政府和民宿主关于民宿证照的注重和落地履行程度再创新高，推进民宿合法化进程向前迈出一大步。
5、冰雪旅行升温
冬奥会越来越近了，你的冰雪游方案提上日程了吗？
2022 年冬奥会，是 2019 年冰雪游到达高潮的要害原因所在。与往年不同的是，除了惯例的东北冰雪游抢手城市，北京延庆和河北张家口也成为了冰雪旅行的新爆点。
2019 年，全国参加参加冰雪运动的人数持续稳步添加，冰雪旅行产业迎来一个快速开展期。作为冰雪旅行强壮后勤保障的民宿也随之升温，冰雪 + 的浸入式体会带动相关城市民宿数量和运营方式的改动：延庆自带故事的最美民宿，配有民宿管家服务晋级，让用户体会极致服务品味慢日子; 据悉，延庆在冬奥会举行前，定下的目标是打造一批具有延庆地方特色的乡乡民宿，形成四大民宿集聚区，大力开展当地民宿事业。
6、住宿商场下沉
假如你认为民宿预定用户首要来自一二线城市，那么这个陈述将让你彻底颠覆以前的认知。
木鸟民宿《2019 上半年民宿开展数据陈述》显现，三四线城市民宿预定量在 2019 上半年表现亮眼，舟山、嘉兴、连云港、廊坊、潍坊等小众城市的民宿预定量较去年同期添加 680% 以上，成为订单黑马城市，一起，三四线城市民宿房源数量呈现直线上涨趋势。
一二线城市景点拥堵，风景优美的三四线城市成为用户度假休闲的新挑选，民宿随旅行商场共同下沉，三四线城市旅行及民宿开展未来可期。
不变
年年岁岁总相似
1、方针支撑依旧
民宿在国内开展已有 8 年时刻，民宿与国家方针之间的磨合渐入佳境。2019 年，仍然是国家大力支撑民宿开展的一年。据不彻底统计，2019 年，海南、江苏、浙江、福建、上海、安徽、四川、山东、北京、山西、湖南、广东、江西、贵州等 14 省市纷繁出台相关方针，内容之细和规模之大可谓前所未有，因地制宜地标准、辅导各地民宿开展。
2、坚持快速添加势头
2019 年，是民宿职业坚持快速添加的一年。《2019 上半年中国民宿职业开展研究陈述》显现，从职业全体添加速度来看，民宿收入年均增速约为 45.7%，是传统住宿业客房收入的 12.7 倍，搭上同享经济风口的民宿职业开展势头迅猛，来自商场头部玩家——爱彼迎、途家、木鸟——的增速更是遍及超越了 100%，极大带动全体职业的开展速度。2019 年同享住宿商场交易额为 190 亿元，到 2020 年，这个金额有望到达 500 亿元，持续坚持高速添加态势。
3、村庄旅行和乡乡民宿热度不减
2019 年是实现全面小康社会的脱贫攻坚年，于是，一些贫穷村庄地区充分利用自身天然及旅行资源，鼓舞开展民宿，成为脱贫致富的好路子。旅行消费晋级，风景优美的新开发、小众旅行地成为用户出游的新挑选。到村庄，体会不一样的田园日子，住在当地，吃在当地，为村庄旅行和乡乡民宿再带一波热度。
4、网红城市和网红民宿
一个交际 APP 抖音，带火了一批网红城市，网红城市带火了一批网红民宿。近两年，网红的热度只增无减，海洋球、滑梯、婚纱房、IP 主题房……各种网红元素层出不穷，不断衍生出新的民宿消费场景：求婚、集会、摄影打卡。从之前的出游住民宿，到现在的为一间房赴一座城，用户民宿消费观发生天翻地覆巨变的背面，是国内民宿普及度节节高升的成果。
2020 年民宿趋势
长风破浪会有时，直挂云帆济沧海
纵观 2019 年民宿商场的变与不变，从中探寻民宿商场开展趋势走向。那么，关于整个商场而言，2020 年民宿还会是一门好生意吗？答案是必定的。以下笔者总结了 5 大亮点，这 5 支“上上签”，助你做好这门生意。
1、民宿商场标准化是必定
2019 年频出的民宿开展辅导定见，方针指向更清晰，有了国家和地方政府的支撑参加，民宿开展愈加有法可依。民宿开展不成熟，监管不到位，必定会呈现一些问题和缝隙，这些问题有利于国家收紧监管力度，扩展民宿证照的发放数量和规模，标准民宿职业开展。2020 年，将迎来一个愈加合法合规的民宿商场。
2、民宿商场开展步入快车道
经过 8 年的商场教育和用户培育，现在的民宿现已走出一二线城市，逐步被三四线城市用户接受并认可，从大城青年到小镇青年，民宿正在成为她们出行住宿的新挑选。用户接受度高，体会好，倒逼职业开展提速，2020 年民宿商场将步入开展快车道，以更快的开展节奏和速度，席卷整个住宿商场。
3、民宿商场质量和服务占极致体会主咖位
民宿商场开展初具规模，用户量和交易额直线上涨，消费晋级的背面，是对房源质量和服务的高要求，民宿何故差异于酒店，如何抓住年青用户的喜好，人性化、个性化的服务一定不能少，房源质量包括装饰风格、屋内设备等一定不能差。2020 年民宿商场，关于房东来讲，在房源质量和房东服务上，仍然有很大的上升空间，也必将成为民宿运营的要点和主位。
4、探究新盈利模式：产业链深化开展
民宿商场的两个收益主体，即渠道和房东。关于房东而言，民宿租金是首要来历，而民宿预定渠道大多以收取房费 10% 作为佣钱收入。民宿房东，需要先回本才能坐享收益，往往回本周期不会很短; 民宿渠道，佣钱方式单一赢利菲薄，至今还没有一家彻底盈利的渠道。从资本商场来看，2019 年的民宿商场，只要木鸟一家渠道获得融资，事实证明外部资本早已不能成为各渠道资金首要来历，所以 2020 年，关于各渠道来说，寻觅新的盈利模式可能是新生存技术的拓宽。参阅爱彼迎的体会和木鸟的地主之谊服务功用，展开全产业链深化开展路子的探究，覆盖食行游娱购等多范畴的服务增值，添加新的收益来历，长久开展，赢利才是王道。
5、发力民宿下沉商场
经过 2019 年民宿商场用户数据的改动，民宿下沉商场预兆初现。2020 年，三四线城市用户和民宿数量都将到达一个新的高峰。这关于整个民宿商场开展而言，打开了一个新端口，将迎来一波新流量和新用户红利，把握住这个红利期，民宿房东和渠道，都将收获满满。
律回春晖渐，万象始更新。2020 年钟声行将敲响，等待民宿商场的风雨现已在路上。向左走仍是向右走，现已初现端倪。
