近年来，村庄游览刮起了“民宿风”。兼顾风俗特点和村庄特征的民宿客栈，如漫山遍野般出现，受到了越来越多都市游客的青睐。相比传统酒店、宾馆和农家院，民宿供给更为个性化的服务，重视打造“情怀”。
然而，村庄民宿开展如火如荼，但也面临着单一化、同质化等问题。翻新的老屋旧舍，经过精心规划，不但要有颜值、有情怀、更要重视服务和品质，让游客既能体会返璞归真的乡土气息，又能享受现代化的设施与服务。
民宿规划不仅仅是简略的规划一栋房子，而是规划一种依凭原有房子的特质构建一种有别于都市日子的日子形状，是一个日子方式的体系规划。构建这种日子形状包括对修建的规划、环境的规划与日子气氛的营造。
每一间好的民宿，在规划的过程中，都要经过实地调查、构思规划、构思落地三个阶段。有必要要把每一个环节的要素都纳入规划的考虑领域，规划出的民宿才能满足人们的需求。
1、实地调查势在必行
想要成功的打造一间好的民宿，在进行规划之前一定要进行现场调查。首先一定要对规划的方针——修建物，有充沛的了解。要先了解改造方针的现有功能与破损状况。其次对修建周边的自然环境进行调查，了解要进行规划的修建物与周围环境的互动与联系。
比起居住的房子与周围的环境，人们愈加重视的是亲自的感触。一间好的民宿除了有必要的硬件条件，还应具有相应的人文故事。所以最终规划师在规划之前一定要与当地的原住民深化交流，了解这里的风土人情，日子状态，要与修建的主人进行深化的交流，发掘日子在修建中的人在这里发生的故事、美好记忆与周围的一些传说典故，向游客展示每个家庭、每间民宿独特的信息。
民宿规划是一个全体的体系，不是独立的个体，修建、环境、气氛都需求进行规划。所以规划师最好是在当地住一段时刻，才能对周围的环境有更深化的感触，做出的规划才会贴近当地的日子。
2、发掘民宿规划亮点
在空闲时刻，越来越多的人们选择出去游览来消磨时刻，面临很多充溢商业气息的游览景点，人们愈加偏向于选择没有过度开发的，原生态维护更好的地方来游览，所以民宿受到更多人的青睐。但是在前期的调查中会发现有的老房子年久失修，破损严峻，无法满足游客的根本功能需求。所以在规划的过程中，要在维护的前提下，先修复损坏严峻的地方，恢复它的根本功能。
在根本功能得到完善的状况下，原生态是引人停步的法宝，规划师在进行民宿规划的时分要把原生态的特质强化，最大化的保存给人带来良好感触的元素。运用艺术的手法，将环境中隐藏的美景进行放大、强化，让原生态的景象变得愈加明显，显眼，吸引人的留意。
3、构思落地
规划落地的过程中，在当地政府、乡民、规划师的需求之间产生矛盾的时分，要寻求一个一起的背景，便是怎么把当地的价值、特征最大化。现代社会很多从村庄走出去的人，在回到村庄的时分一味的寻求现代化、都市化，盲目的遵从城市的风格，对村庄进行改造，使得村庄失去了原有的价值与特征。而这种特征恰恰是吸引游客到来的理由，所以规划师要耐心与乡民交流，告诉他们当地生态的价值，其间包括的文明价值，要维护的不仅仅是一种方式，更是一种文明传承。
村庄的修建，环境作为农业文明的一种载体，维护老房子在某种意义上也是坚持连续前史文脉，这需求咱们首先要学会对传统的“尊重“，在老房子的改造过程中，要在满足新的运用需求和美学诉求的基础上尽量保持原修建的前史形状和修建的神韵，才是真实有内在的规划。这样的改造才能让老房子看起来仍是原本了解的姿态，却又增添了舒适性和时尚感。
开发运营形式
民宿的开发运营，其中心出题一是供给深度的文明体会，二是供给日常化、日子化的幸福感，让旅客离开的时分，带走了故事和回忆。因而，民宿产品的开发一定不能局限于住宿和简略的餐饮，应该包括更多体会性的、日常化的产品。咱们把民宿产品分为根本产品、特征产品、配套产品等。
1、根本产品
供给最根本的契合标准的住宿、餐饮服务，包括各种主题的民宿以及特征早餐。
2、特征产品
结合民宿主人的喜好，打造构思民宿的休闲体会活动，比方工艺品 DIY、休闲娱乐中心、音乐室、沙画制作、品茶等。
3、配套产品
一方面是副业产品，供给住宿以外的餐饮、购物、休闲等配套产品，比方咖啡厅、餐厅、特产出售等；另一方面是游览产品，联合周边资源和景区打造主题游览活动，比方农耕体会、垂钓、温泉浴、滑草、古修建参观、景区游览等。
商业形式规划
民宿运营要关注的问题：
1、主要消费集体
可以精准确定方针客户圈层，是民宿制定市场定位、产品和包装、定价及出售策略的关键因素，也是民宿差异化竞争的需求。客户细分的准则，一是属地准则，即中心资源决议了客户集体。二是吸附准则，即价值主张会集合方针客户。
2、情怀
现在是一个喜欢听故事的年代，没有故事的民宿，肯定不是一个完整的民宿。具有情怀的故事，不仅能深深的感动顾客，更能让顾客自发的传达，这便是情怀营销最大的优势。人看到老房子会怀旧，是因为老房子勾起了人们心中对儿时日子的回忆。人类很感性，情怀最会撩拨人心。
3、极致的细节
用户体会落实下来的具体表现，便是极致的细节。不同于标准化的安置和服务，民宿更倾向于将硬件和服务的细节做到极致，每一个细节都能感触民宿主人的良苦用心，体会到积极向上的日子态度，感同身受。
4、民宿≠酒店
民宿和酒店是有实质的区别的，酒店讲究方便舒适，而民宿的实质是在寻求一种自我向往的日子态度。老宅子虽旧，但里面各种日子用品都是精心安置过的，哪怕是桌子上的玻璃瓶里插的花，都充溢人情味。除了你，还有人关怀怎么在这里住得更舒畅。
5、收入来历
民宿的收入来历主要是客房收入，收入来历单一且有一定的局限性。民宿主人还可以考虑依托周边游览资源供给具有当地特征的经营项目，与其他游览产品具有较强的协同性和融合能力。一起，做长产业链，拓宽相关功能，多产业联动也是民宿增加收入来历一个重要方面。因而，衍生产品和衍生服务是民宿开展立异的主要着力点。
6、互联网思想
现在是一个自媒体年代，信息流分散，但这也为广大民宿主供给了很好的宣扬途径。但要切记，宣扬的时分，要重视日子态度的传达，价值观念的传达，而不是一味的把民宿当成一种商品。
合理的村庄民宿规划和开展，不仅能使农人增加经济收入，也可以提升村庄的全体文明底蕴，助力美丽村庄建造。因而，民宿的全体规划尤为重要。面临单一化、同质化等问题，村政府和相关部门在规划开展村庄民宿时，需求重视各民宿的差异化与特征化，要在民宿的配套服务上下功夫。
