通过前后 23 轮出价，8 月 15 日晚上，“贝聿铭祖居”网拍完毕，以 1090 万元落槌。
网拍平台信息显现，参加“贝聿铭祖居”竞拍的报名者共有 7 人。8 月 14 日晚 8 点 25 分，报名者初次出价 980 万元。8 月 15 日上午及下午，报名者各有一轮加价。而相对剧烈的竞价出现在 8 月 15 日晚上，在两位报名者轮流加价下，晚上 8 点 27 分，“贝聿铭祖居”以 1090 万元落槌。
据了解，“贝聿铭祖居”坐落姑苏姑苏区白塔西路，修建面积 145.56㎡，土地使用面积 226.30㎡，房子用途为一般住宅，户型为“无室一厅无卫”，竞买人“必须符合国家限购、限贷等相关规则”。
贝聿铭是谁？
依据“贝聿铭祖居简介”显现，专家论证，这栋修建建于明代，上世纪初曾是世界修建大师贝聿铭先生之父辈寓居之所，但现在的祖居是移建后的。
原址原坐落大院正中，因长期疏于补葺，已千疮百孔。在本次房子移建过程中，为更好地保存这座古修建，再现其面貌。经姑苏市文物局、规划局同意，遵照“修旧如旧”准则，移建、修复于此，并落款“玉颐堂”，现该堂作为玉器精品陈列及贵宾招待之用。
（▲阿里拍卖截图）
美籍华裔修建大师贝聿铭投身修建工作 70 多年来，其作品散布在全世界四大洲 10 个国家，规划了法国卢浮宫的玻璃金字塔、美国肯尼迪图书馆等等，1983 年取得修建界的诺贝尔奖——第五届普利兹克奖，他也被誉为是“现代修建的最终大师”。
2019 年 5 月贝聿铭逝世，享年 102 岁。
对于本次贝聿铭姑苏祖居被拍卖这件事，网友们也宣布了自己的看法。
名人新居之殇
“得找个乐意出钱而且出得起钱的人。”一名参加上一年《姑苏古修建维护条例》的姑苏市文管委担任人对说，“卖掉老房子的初衷是想为古修建找一个补葺维护的职责主体，而难卖同样是由于这些名人新居没有一个清晰的一切者。”
物权法与房地产法专家陈富平上一年接手过一个案子。当事人张平（化名，居台）的父亲在解放前去台湾时在北京东城为其购买了一处六合院，是清代某进士的新居。1950 年该房产被定位为“逆产”，没收没收，1999 年张平想办理该房产的产权承认，在向房管所交清了一切证明材料和状况说明及必要手续费一年后，拿到了这一新居的产权证。
但依据国家对此类新居的规则，除非当事人亲身去老房子定居，不然对其具有产权的房子没有直接的寓居权，而且不行以出售该房子产权。这意味着张依然不具备对这一新居的实质性支配权。陈富平表明，“此六合院现被四户人家作为政府的福利房租住 (四家皆为原老国企退休或下岗职工，数十年来都是象征性地向房管局交纳廉价租金，现四家每月合计交人民币 74 元。”
房管局告知张平有两种选择，一是委托房管局继续代其出租房子，每个月则需向房管局交纳远远超越实践房租收入的房子管理费；
二是从房管局手中回收该房子的租赁权，则依据房子一切权的变化并不影响原房子租赁合同的效能的法律规则，依然只能每月收取 74 元的租金，而且要自己担任房子的补葺费用。
张平表明，“此地段的商场租金至少是现在的 40 倍，事实上，这一新居由于长年没有资金投入现已破损得十分严重。”
咱们国家现存的名人新居分为两类：
一类经文物局承认为文物维护单位的房子，另一类是为维护城市面貌由地方政府挂牌、地方房地产管理局担任、“有相当价值”的名人新居，“第一类归于国家文物法维护的‘不行移动性文物’；
第二种各地有不同的说法，像北京‘重点维护四合院’、姑苏的‘控制维护修建’，实践是享受‘准文物’待遇”。但类似张平遇到的问题，在这一部分新居中普遍存在。
解决新居维护的资金窘境是各地“卖房”最直接的推动力，一名姑苏官员说：
“咱们是‘不求一切，但求所在’，表面看卖了，但实践上是吸纳民间资本来参加维护，修建物是不行移动的，它们永久都在每个城市，谁也拿不走。”
“许多地方政府尝试性的动作都称其为“民间行为”，“尽管‘谁寓居，谁维护’的说法提了这么多年，但对于历史上没收的名人新居，还没有地方政府敢于提出产权概念。
其实假如更进一步，清晰产权能够承继转让，这样，投资者也许会少很多后顾之虑，一向苦陷于资金之困的名人新居维护问题能够彻底拿上台面来说。”
理想与实际的十字路口
2019 年 5 月，杭州西湖边长生路 32 号独栋别墅拍卖，这栋别墅距离西湖只要 300m，是民国经济学家徐青甫新居，通过 460 轮的剧烈抢夺，以 8804 万元的价格被拍出，折合单价约 21 万元 /㎡。
这几年，咱们不断被一些名人新居流浪成大杂院，冷清颓废的情形刺痛了内心，莫非避免历史修建灭失的唯一方法就只要商品化？
对此，你怎么看？
