[摘要] 中央空调在调控温度方面起着无足轻重的作用，空调经过长期运转，空调冷冻水、冷却水体系、制冷主机及风机散热盘片不可避免的呈现了水垢、锈蚀和粉尘问题。这时分就需要科学的维保了。
腐蚀：空调体系的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将普通钢片或铁钉放入水中，几天后就会呈现铁锈，放置时刻越长则锈蚀越严峻。设备内壁常因腐蚀形成锈渣掉落，甚至于穿孔，掉落的锈渣会阻塞盘管，使制冷作用下降; 一起腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短。
生物粘泥：由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成尘垢，加上细菌、藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，严峻时形成管路阻塞; 而尘垢、粘泥会影响热交换功率，多耗电能，形成高压运转，严峻时形成超压停机。所有这些严峻地影响了空调体系的正常运转。
其意义在于：
节约能源、下降运转本钱;
延伸使用寿命，减少设备折旧使用费;
减少事故停机，改进制冷作用。
使体系安全高效运转。
一、冷水机组的保护与保养
结垢：管道内溶于水中的无机盐结晶分出，在冷凝器等换热面管壁上形成水垢，导致热交换功率下降，制冷作用下降，严峻时下降 30%。一起硬垢添加，则用电量添加，严峻时添加 35%。
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项目
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保护保养内容
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时刻
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正常运转中的保护保养查看
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查压缩机冷冻油的油压及油量
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日常查看
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体系检漏（制冷剂），发现漏点及时处理
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查看有无不正常的动静、轰动及高温
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查看冷凝器及冷却器的温度、压力
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查看各种阀门是否正常
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查看冷水机出入水的温度及压力
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查看主电路上接线端子，若有松动，压实
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查看电气操控部分有无反常；查看各外表、操控器的工作状况
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查看机组光滑体系机油是否充足
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查看制冷设备安全保护装置整定值
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查看压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油替换及弥补压缩机电机绝缘情况
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查看并收紧电路上的各电线接点
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查看制冷体系内是否存在空气，如有则应排放空气
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冷凝器
蒸发器
维修保养 ( 清除尘垢)
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a)配制酸溶液；
b)拆开冷凝器、蒸发器两头进出水法兰关闭，然后向里注满酸溶液，进行酸洗；注意操控酸的浓度和清洗时刻，确保清洗作用，并确保腐蚀量不能超支；
c)酸洗完后用清水冲刷 3 次以上；
d)如不漏水则重新装好。
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3 年 / 次
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电气操控部分保护保养
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对中心继电器、信号继电器做模拟实验，查看二者的动作是否牢靠，输出的信号是否正常，否则应替换同型号的中心继电器、信号继电器；
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1 年 / 次
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压缩机
保护保养
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a)压缩机电机绝缘电阻 ( 正常0.5M Ω 以上)；
b)压缩机运转电流 ( 正常为额定值，三相根本平衡)；
c)压缩机油压；
d)压缩机外壳温度 ( 正常85℃以下)；
e)吸气压力；
f)排气压力；
g)查看压缩机是否有反常的噪音或振动；
h)查看压缩机是否有反常的气味。
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日常查看
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二、水循环管道保护保养(机房内循环水泵、补水泵等)
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项目
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保护保养内容
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时刻
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水泵维保
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转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注光滑油或替换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵；查看机械密封是否漏水，如漏水请替换。
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1 年 / 次
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截止阀维保
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查看是否泄漏，如是则应加压填料；
查看阀门开闭是否灵敏，如阻力较大则应对阀杆加注光滑油；如阀门破裂或开闭失效，则应替换同标准阀门；查看法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。
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1 年 / 次
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循环水体系查看及保养
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中央空调，水体系维保，暖通体系
延展阅览
- 中央空调水体系清洗过程
- 中央空调水体系有哪些弊端？
- 中央空调水体系的试压
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许秀珍2023-06-29 19:37:20
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