[摘要] 在我国北方冰冷地区的严冬天节给排水管道设备常因保温防冻措施不到位、不完善而形成管道设备冻裂、爆管的现象。因而，管道设备防冻泄水施工措施就很重要。
给 (冷) 水体系：
体系泄水：
(1)首要封闭市政给水入户阀门，然后撤除 2 - 2 轴交 2 / G 轴给水入户处管件，如此处无管件则撤除管道进行泄水。经过消防水龙带将水泻至 集水坑。
(2)封闭给水变频泵，撤除变频泵的止回阀给体系泄水; 翻开水箱的泄水管，将水泻至给水泵房集水坑内，泻空水箱，然后用烘干机烘干水箱内部。并在水泵房内增设 台电暖气避免水泵内存水损坏水泵。
(3)管道泄水：翻开顶层用水点的水龙头避免在泄水进程中将管道抽真空，形成管道变形。在管道的三通、弯头处，撤除三通、弯头并增加接水盘及 DN65 短节接消防水龙带进行泄水，泻至集水坑，并经过集水坑进行排水。在撤除管件处用高压氮气逐段进行吹扫。
给 (热) 水体系泄水
1)热水体系选用不锈钢管卡压衔接，撤除管件进行泄水打扫替换管道工程量较大，导致不能逐段进行吹扫，存在水不能泻净导致管道冻裂的危险。故热水体系选用在各用水点翻开水龙头及花洒，在热水泵房撤除水泵前的止回阀进行泄水，泻至换热机房集水坑()，经过集水坑排向室外; 泄水进程需 3 天时间，派两人看守泄水点，两人看守集水坑; 待泄水完结后装置阀门，康复保温，向体系内注入 30% 乙二醇防冻水溶液。
2)撤除半容积式换热器 RJ 管道上的阀门，翻开容积式换热器的泄水阀门，进行泄水，泻至 集水坑; 泄水完结后用高压氮气进行吹扫。
3)热媒管道在弯头处撤除保温，撤除弯头进行泄水，共 处 个 DN250 焊接弯头，经过消防水龙带别离排至集水坑、集水坑、集水坑。泄水完结后用高压氮气对管道进行吹扫。
4)压力排水体系撤除管道上的止回阀和保温，泻除管道内的水; 选用潜污泵加消防水龙带将集水坑内的积水排至室外。集水坑坑底的存水选用人工打扫的方法进行整理存水(共计个集水坑)。下沉院子集水坑再泄水及集水坑整理结束后，撤除潜污泵(台潜污泵)，避免阀体冻裂。
空调水体系：
1)管道体系：翻开立管主动放气阀，在机组及能源中心泄水阀进行泄水; 撤除管道弯头处的弯头别离为 2 -M/2-14 轴(DN400 无缝钢管弯头 个、DN125 无缝钢管弯头个、DN100 焊接钢管弯头 个)2-M/2- 9 轴(DN350 无缝钢管弯头 个、DN100 无缝钢管弯头 个、DN80 焊接钢管弯头 个)2-J/2- 5 轴(DN200 无缝钢管弯头 个、DN80 无缝钢管弯头 个、DN50 焊接钢管弯头 个)，进行泄水，经过在管道上加接水盘及消防水龙带别离泻至 集水坑、集水坑; 泄水时管道断口处派两人进行看守，集水坑处派两人进行看守。泄水结束后选用高压氮气进行逐段吹扫。
2)(1)空调机组：翻开机组上部的主动放气阀，翻开机组下部泄水阀门进行泄水，经过胶皮软管 (消防水龙带) 排至机房集水坑，其中 机组经过消防水龙带将水泻至 集水坑在经过压力排水体系排至室外，泄水进程大约 2 天，每台派专职人员进行看守; 撤除管道与机组衔接的橡胶软衔接; 然后用高压氮气吹扫空调机组内的表冷器。翻开检修门在每台空调机组表冷器邻近安顿电暖器一台，室温低于 4℃时敞开。选用 导线为电暖器供电，每台预估 10 米。
(2)手动封闭新风密闭阀。并且在新风进口百叶采纳封堵措施且进行暖被保温。避免冷空气经过百叶沿新风管道透过新风密闭阀进入空调机组内部，冻坏表冷段铜管。
(3)为避免酷寒气候对设备的损坏主张在空调机组等重要设备机房区域。临时增加电暖器准则 10㎡/ 台(电暖器功率不小于 1.8KW)，电暖器按房间巨细及设备方位合理布局。各空调机房装置温度表一台，室温低于 8℃时敞开电暖器。选用 导线为电暖器电源线，每台预估 10 米。
3)风机盘管：
风机盘管数量较多，装置方位较涣散，各楼层房间涣散式装置。泄水作业强度较大，风机盘管装置高度较主管道方位低，主管道泄水后需独自撤除每台风机盘管与空调水体系衔接的供回水支管软衔接，进行泄水，吊顶内需做接水盘转接至消防水龙带泻至就近地漏或卫生间，泄水结束后用高压氮气进行吹扫风机盘管。
采暖体系：
1)管道体系：翻开立管主动放气阀，在能源中心泄水阀进行泄水; 撤除保温及管道弯头处的弯头，进行泄水。泄水结束后选用高压氮气进行逐段吹扫。
2)散热器：散热器为落地装置，撤除手动放气阀; 撤除散热器低处堵头进行泄水，需做接水盘转接消防水龙带泻至就近地漏或卫生间; 泄水结束后封闭球阀及温控阀，选用高压氮气进行吹扫。
3)地暖体系：地暖体系选用撤除地暖体系集分水器处撤除活接 (共 组集分水器，个活接) 待撤除管道结束后向地暖盘管内注入乙二醇防冻液进行保护，并在泳池区域进口 (首层 2 -10 轴 /2- S 轴) 铺 平方米混凝土保温被进行保护。并封闭此进口。
机房及冷却塔泄水：
1)封闭冷却塔补水管阀门，翻开冷却塔泄水阀，排空冷凝塔内存水及补水管余水。
2)翻开机房冷却水总管泄水阀进行泄水; 转接消防水龙带泻至机房积水坑，进行泄水。泄水结束后选用高压氮气进行逐段吹扫。
3)翻开各水泵与竖向管道泄水阀，经过排水沟排至积水坑。然后用高压氮气吹扫泵体。再对水泵泵体进行保温。
4)翻开各冷冻机组冷却和冷冻管道泄水阀，经过排水沟排至积水坑。然后用高压氮气吹扫机组。
5)翻开板换等设备及管道泄水阀，经过排水沟排至积水坑。然后用高压氮气吹扫设备。
6)为避免酷寒气候对设备的损坏主张在空调机组、机房、换热机房等重要设备机房区域。临时增加电暖器准则 10㎡/ 台(电暖器功率不小于 1.8KW)，电暖器按房间巨细及设备方位合理布局。
7)封堵各区域新风百叶避免冷空气进入，在百叶外采纳棉被保温。
8)对冷水机组，板换、空调机组等冬天不运行设备，泄水后采纳棉被覆盖保温，外敷塑料布防潮。
危险躲避：
1、地上部分水平管撤除管道泄水时，因为无法控制流量及管道内真空度，可能形成流量突然变大，地面积水侵蚀墙面，形成泡装修面的状况。因而要注意成品保护，在吊顶上泄水口增设塑料布阻隔。
2、该项目于 年 月调试完并开端运行，在 年 月期间各体系正常运行，如：(1)通风空调体系制冷运行，一切配备的风口、风盘的房间悉数供冷正常运行;(2)采暖体系从换热机组到各房间的散热器悉数注满软化水，并进行了无负荷冷循环;(3)给水已送至所用用水点，投入运用; 因为在泄水进程中必定撤除管道，导致冬天往后经运用往后的涉水体系需重新进行打压、体系清洗、调试; 形成工期的延迟。
3、因为地下室集水坑已撤除，如发生雨雪气候，选用临时潜污泵进行排水; 用消防水龙带排至室外集水坑。
4. 因为泄水本工程一切水管道处于无水状况，如采暖体系、空调水体系、消防体系、给排水体系; 在一切体系无水状况下会给工程消防安全带来危险。
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