BMW 现场运营中心 (SOC) 是第一座新的行政大楼，坐落在南卡罗来纳州斯帕坦堡 BMW 10 号工厂占地 78 英亩的美丽树木保护区内。这座 65,000 平方英尺的办公楼和场地设计巧妙地系统化，体现了客户在性能、创新设计和质量方面的声誉。Perkins+Will 的建筑师、景观设计师、室内设计师、品牌和工作场所专家为 300 多名 BMW 员工设计了一个现代化、创新的新工作场所。BMW 10 号工厂位于美国东部高原的皮埃蒙特地区，其特点是阔叶树和松树混合林、连绵起伏的山麓以及错综复杂的溪流、河流和湖泊系统。
与皮埃蒙特地区的大多数地点一样，植被和流域模式至关重要。虽然该场地已被清理并平整为场地运营中心，但重要的排水道已被保留，并种植了本地植物，以确保下游流域的健康。排水模式产生了理想的停车方向，以便拦截和处理沿现有斜坡流下的雨水。该策略通过保持现场运营中心的径流，有助于减轻雨水系统的任何额外压力。现有的森林冠层也被考虑在内，以维持现有的植物群落和地方感。随着该地点的成熟，该地点将恢复到与原始皮埃蒙特生态系统类似的状况。
还研究了现有的流通模式，以了解现场运营中心和行政园区如何连接到 Zentrum、体验中心和博物馆以及工厂本身，从而在远离生产线的同时创建一个综合园区。这座三层建筑的定位是为了实现最佳的能源性能，使其在 85 号州际公路沿线占据重要地位，同时为更注重内部的天然森林园区提供尊重的缓冲区。SOC 的东侧和西侧是坚固的，可以保护建筑物免受清晨和傍晚的强烈阳光的影响。将建筑核心定位于南面，并设有有限的遮阳窗户，可减轻噪音和热量增益，同时提高 BMW 在 I-85 走廊上的能见度。
随着建筑物的体量被雕刻掉，木质雨屏显露出来，这象征着宝马对环保性能及其新电动“I”系列的持续承诺。建筑的北侧是一个大胆的反光观景窗，提供了广阔的自然景观。这一面再次以木材为特色，但主要是由八英尺宽、九英尺高的英勇玻璃碎片制成的窗帘。前廊在建筑体量中偏移，标志着项目的入口，提供室外工作空间，并设有建筑内外的会议空间。这个优雅的玻璃盒子象征着 BMW 透明文化，欢迎政要、员工和访客来到大楼。
现场运营中心是一个系统化、经典化、量身定制的高性能工作场所。物理工作环境与公司的文化、流程和目标相一致。现场运营中心的关键机会是提高整体工作场所满意度、员工沟通和参与度。协调结构并沿着交通脊柱在南北区域之间布置节能机械系统，使酒吧具有简单直观的布局。开放式办公室位于建筑物的北侧，视野开阔，采光充足，同时避免眩光和太阳热增益。酒店空间、项目室、正式会议空间和非正式客厅都方便地组织在开放式办公空间附近，以鼓励使用和协作。
服务空间和核心元素被装载到南部，形成了一条从东到西连续贯穿整个项目的交通脊柱。为了在白天休息片刻，员工可以在室外带顶棚的门廊、每层楼的茶厨房以及地面食堂休息，该食堂提供食物，但也是个人和团队全天工作的替代选择。Perkins+Will 的综合团队创建了一个优雅的多功能项目，该项目具有随时间变化的灵活性，符合 BMW 成为全球领先的个人出行优质产品和优质服务提供商的使命。
设计：帕金斯 + 威尔
http://www.archdaily.com/881196/the-site-operations-center-at-bmw-perkins-plus-will
